Para miles de familias que hoy viven en arriendo y no cuentan con ahorros para una cuota inicial, una nueva propuesta legislativa busca abrirles la puerta a la vivienda propia. El Proyecto de Ley 455, radicado por el Partido Conservador y el movimiento Avanza Colombia, plantea mecanismos para que hogares de bajos ingresos puedan acceder a un crédito hipotecario utilizando como principal respaldo su historial de pagos de arriendo y otras obligaciones básicas.
La iniciativa contempla subsidios de hasta 30 salarios mínimos para familias que devengan menos de dos salarios mínimos mensuales y propone eliminar una de las mayores barreras de acceso a vivienda: la cuota inicial. Según sus promotores, los aspirantes podrían demostrar capacidad de pago a través de servicios públicos, arrendamientos y otros compromisos financieros, permitiendo que trabajadores informales también tengan opciones de acceder a una casa propia mediante esquemas de evaluación alternativos.
La propuesta llega en un momento complejo para el sector de la construcción y la vivienda de interés social, que atraviesa una marcada desaceleración. Sus impulsores estiman que, de convertirse en ley, podría beneficiar a unas 330.000 familias entre 2027 y 2030. Ahora el proyecto deberá surtir su trámite en el Congreso, donde comenzará el debate sobre su viabilidad y el impacto que podría tener en el acceso a vivienda para los hogares más vulnerables del país.
